新井律子建築設計事務所は関西で住宅の設計を中心に仕事をしています。

家づくりの流れ

STEP １
会いに来てください
(無料相談)

私は、「暮らし方研究会」の相談窓口として平成4年の設立当時から、たくさんの方々のご「家づくり」の相談をお受けしています。お気軽に何でもご相談ください。手がけた設計作品の写真なども見ていただき、いろんなお話をして、あなたの価値観やライフスタイルを知りたいと思います。

STEP 2
プレゼンテーション
(無料相談)

一緒に家造りをしていける「パートナー」としての相性は大切です。
お互いに相性が合うようでしたら
まずは、予算や要望、趣味など設計の基本要件についてお伺いさせていただきます。具体的な土地がある場合は、法規やご予算に合わせて、ラフスケッチの作成やイメージ提案ができます。
敷地が決まっていない場合は、一緒に探す事も可能です。
この段階では、設計料は発生しませんので、お気軽に御相談ください。

STEP 3
設計契約

提案された案が気に入った、または考え方が共感できたならば、設計監理契約を結んで、基本設計に進みます。

STEP 4
基本設計

建物の骨格が決まる大事な時期です。希望や疑問点などは遠慮なくお話ください。予算・要望などをお聞きして、まずは最初の「たたき台」の案を示します。何度でもたたいてください。打ち合わせを通して、納得頂けるプランに近づけて行きます。コストについては、いままでの経験単価から仕様を決めていきますが、コストが厳しい場合は工務店に概算見積もりを依頼して大幅な予算不足にならないようにします。その場合は工務店特命となります。

STEP 5
実施設計

プランと外観が決まったら実施設計に進みます。工事請負者が工事を実施し、工事費内訳明細書を作成するために必要な情報を盛り込んだ設計図書を作成する業務です。実施設計図書には、基本図の他、矩計図(かなばかりず)・展開図・平面詳細図・部分詳細図・天井伏図・建具表・構造図・設備図などが含まれます。
一緒に設備器具や建築部材を見にショールームに行き、できるだけ実物を見て決めていきます。そこであなたの好みや考え方など新たな発見ができます。

STEP 6
工事見積

図面と仕様が一通り決まれば、工事の見積を依頼します。信頼できる工務店を特命で紹介する場合と三者程度の合い見積で決める場合があります。単に安いというだけで決めるのではなく、技術力・メンテナンス・相性など総合的に見ることが大切です。

STEP 7
確認申請

見積もりがでて、予算内で収まる目途がたてば、確認申請を提出します。通常、1〜2週間程度ほどで確認済証が下ります。

STEP 8
工事契約・着工

工事契約をし、いよいよ着工です。地盤が悪い事もあり地盤調査をしますが、地盤改良などの費用も予算に見ておく必要があります。

STEP 9
着工〜竣工

基礎工事・駆体工事・上棟・下地工事・内部造作工事と進んでいきます。定期的に現場へ行き、施工が図面どおりに行われているかの確認、施工上の打ち合わせなどを行います。竣工時には、最終的な建物検査及び機器の取り扱い説明などを行い、引渡しとなります。

STEP 10
竣工・引渡し

引渡し後も建て主さんと工務店とのお付き合いは続きます。アフターメンテナンスの対応を含め、末永いお付き合いをさせて頂きます。

サポート情報（FAQ）

設計業務

Ｑ．設計料はいくらですか？

Ａ．設計料率は一般的な住宅の場合、予定工事費に対し約10％〜12％程度の設計料を目安としております。

Ｑ．仕事可能なエリアはどこですか？

Ａ．関西で事務所から1時間半から2時間程度の範囲です。

Ｑ．打ち合わせに自宅へ来てもらえますか？

Ａ．お伺いします。資料や使用材の見本を見ていただきたいときは事務所に来ていただく事もあります。

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